À Abidjan, Tylimmo réinvente la location-vente pour loger les délaissés des banques
En Côte d’Ivoire, à peine la moitié des ménages possède son logement, le plus souvent par héritage plutôt que par achat. Face à ce blocage structurel, la startup ivoirienne Tylimmo Africa fait le pari de transformer le paiement régulier du loyer en un gage de solvabilité pour ouvrir la voie à la location-vente.
Lancée à Abidjan en décembre 2025, Tylimmo Africa revendique déjà plus de deux fois son objectif initial de ménages notés. Son fondateur, Steven Bédi, vise désormais une ambition régionale. La startup attribue à chaque ménage un score de fiabilité locative, construit avec l’agence panafricaine de notation Bloomfield Investment. En six mois, elle revendique 2 279 ménages notés, contre un objectif initial de 1 000, avec plus de 600 dossiers supplémentaires en cours d’instruction.
Le modèle de Tylimmo Africa répond à un verrou identifié par son fondateur. En Côte d’Ivoire, seuls 796 prêts hypothécaires ont été accordés sur une année, contre 25 000 au Sénégal sur la même période, selon les chiffres avancés par Steven Bédi lors du lancement. Le déficit de logements du pays est estimé à 800 000 unités.
La plateforme permet à tout ménage, salarié ou non, de payer son loyer actuel de façon digitale, par mobile money, carte bancaire ou virement. Après trois à six mois de paiements réguliers, l’utilisateur obtient une attestation Tylimmo Africa, un document qui ouvre l’accès à des offres de location-vente ou à un crédit bancaire via les partenaires financiers de la plateforme.
Tylimmo Africa : entre banques, promoteurs et ménages
Tylimmo Africa se positionne comme intermédiaire entre les banques, les constructeurs et les futurs acquéreurs. Les banques partenaires achètent du foncier ou des logements auprès de promoteurs locaux, que Tylimmo Africa met ensuite à disposition des ménages notés, sous forme de location-vente. La startup est rémunérée par les constructeurs, comme apporteur d’affaires, et par les banques, pour la collecte des loyers.
Pour sécuriser le dispositif, Tylimmo Africa a développé avec Saar Assurances un produit d’assurance loyer impayé, homologué par le régulateur, qui couvre jusqu’à douze mois de loyers impayés ainsi que les frais de dégradation ou d’expulsion.
La société a également reçu l’homologation de la Chambre du droit des affaires et de l’immobilier (CDAIM) pour son offre destinée aux agences immobilières, et opère un partenariat avec l’Agence nationale de l’Habitat pour la collecte des loyers.
Fondée avec environ 200 000 euros de fonds propres, issus de la revente de sa précédente entreprise, la fintech PUSH Côte d’Ivoire, en décembre 2025, Tylimmo Africa emploie aujourd’hui 36 collaborateurs permanents.
Le lancement s’est déroulé en présence de deux ministres, un signe du soutien institutionnel apporté au projet. « Libérer un ménage du paiement d’un loyer, c’est presque doubler son pouvoir d’achat », a expliqué Steven Bédi, lors de la cérémonie de lancement.
Un premier quartier pilote de 100 logements, prévu initialement pour 2027 près d’Ahoué, devrait finalement voir le jour d’ici la fin de l’année 2026, selon son fondateur. Tylimmo Africa vise 100 000 ménages propriétaires d’ici 2035, et explore déjà des extensions au Bénin et des partenariats techniques avec le Sénégal.
Le modèle de Tylimmo Africa repose sur le pari de transformer une dépense récurrente en gage de solvabilité. Sa capacité à tenir ce pari dépendra moins de la demande, manifestement forte, que de la solidité de ses partenariats bancaires et assurantiels sur la durée, dans un secteur du logement ouest-africain où le déficit se compte en centaines de milliers d’unités.
