ODE, la société du milliardaire égyptien Samih Sawiris, affiche un bénéfice de 63 millions de dollars au premier semestre 2026.
Orascom Development Egypt (ODE), filiale d’Orascom Development Holding (ODH) et membre du groupe du milliardaire égyptien Samih Sawiris, a réalisé d’excellents résultats au premier semestre 2026. Son bénéfice a progressé de près de 5 % pour atteindre 3,17 milliards de livres égyptiennes (63,07 millions de dollars), grâce à une forte hausse de son chiffre d’affaires et de ses revenus récurrents.
Les derniers états financiers semestriels de la société indiquent que cette croissance est principalement due à l’augmentation des revenus immobiliers et hôteliers, tandis que le bénéfice net a progressé modérément malgré la hausse des charges financières, des frais administratifs et des impôts courants.
Croissance du chiffre d’affaires et rentabilité
Les résultats semestriels publiés récemment par la société montrent que le chiffre d’affaires d’ODE a progressé de 28,52 % sur un an, passant de 11,53 milliards de livres égyptiennes (237,9 millions de dollars) au premier semestre 2026 à 14,82 milliards de livres égyptiennes (294,54 millions de dollars). Cette croissance est soutenue par la forte progression des revenus issus de l’immobilier, de l’hôtellerie, du foncier et de la gestion urbaine.
Le bénéfice net a bondi de 4,54 % pour atteindre 3,17 milliards de livres égyptiennes (63,07 millions de dollars), contre 3,04 milliards de livres égyptiennes (60,37 millions de dollars) l’année précédente. Cette performance s’explique par l’amélioration des marges, de l’efficacité opérationnelle et des gains de change, après l’impact de la dévaluation de l’année dernière. La marge brute a progressé de 4,5 % pour s’établir à 4,5 milliards de livres égyptiennes (89,5 millions de dollars), contre 4,31 milliards de livres égyptiennes (85,6 millions de dollars) un an plus tôt. Le bénéfice avant impôt a toutefois reculé de 3,2 % pour s’établir à 4,24 milliards de livres égyptiennes (84,3 millions de dollars), contre 4,38 milliards de livres égyptiennes (87 millions de dollars) la veille.
Cette performance a été réalisée malgré une hausse des frais généraux et administratifs, qui ont progressé de 48,4 % pour atteindre 511,2 millions de livres égyptiennes (10,2 millions de dollars), tandis que les charges d’intérêts et financières ont augmenté de 11,1 % pour s’établir à 1,01 milliard de livres égyptiennes (20,2 millions de dollars). Les revenus de placement ont également progressé de 42,6 % pour atteindre 862,2 millions de livres égyptiennes (17,1 millions de dollars), contre 604,6 millions de livres égyptiennes (12 millions de dollars) au premier semestre 2025. Actualités de l’entreprise
L’immobilier et l’hôtellerie, moteurs de croissance
Le segment immobilier est resté le principal contributeur au chiffre d’affaires d’ODE, générant 8,84 milliards de livres égyptiennes (175,7 millions de dollars) au premier semestre 2026, soit une hausse de 64 % par rapport aux 5,39 milliards de livres égyptiennes (107,2 millions de dollars) du premier semestre 2025.
Le chiffre d’affaires hôtelier a également progressé de 21 % pour atteindre 3,29 milliards de livres égyptiennes (65,3 millions de dollars), contre 2,72 milliards de livres égyptiennes (54 millions de dollars) un an plus tôt. ODE attribue cette croissance au maintien d’un taux d’occupation élevé dans ses hôtels, malgré la hausse des tarifs des chambres. Les recettes liées à la gestion municipale ont progressé de 39,1 % pour atteindre 1,10 milliard de livres égyptiennes (21,9 millions de dollars), contre 792,4 millions de livres égyptiennes (15,8 millions de dollars) la veille. Les autres activités ont généré 429,8 millions de livres égyptiennes (8,5 millions de dollars), contre 350,1 millions de livres égyptiennes (7 millions de dollars) précédemment.
Les recettes foncières ont augmenté de 18,6 % pour s’établir à 1,84 milliard de livres égyptiennes (36,6 millions de dollars), contre 1,55 milliard de livres égyptiennes (30,9 millions de dollars) la veille. La société a indiqué que le segment foncier reflétait la vente d’un terrain de 26 848 mètres carrés à El Gouna au cours du premier trimestre 2026, contre un terrain plus vaste de 110 000 mètres carrés vendu au même endroit durant la même période en 2025.
La hausse des revenus de placement compense la baisse des autres gains.
Les revenus de placement d’ODE ont progressé à 862,2 millions de livres égyptiennes (17,1 millions de dollars) au premier semestre 2026, contre 604,6 millions de livres égyptiennes (12 millions de dollars), principalement grâce à la hausse des produits d’intérêts sur les créances commerciales. En revanche, les autres gains et pertes ont fortement diminué, affichant un gain net de 322,8 millions de livres égyptiennes (6,4 millions de dollars), contre 672 millions de livres égyptiennes (13,4 millions de dollars) au premier semestre 2025.
La société a précisé que ce recul était principalement dû à une diminution des gains de change. Les gains de change ont diminué de 271 millions de livres égyptiennes, contre 750 millions au premier semestre 2025.
L’impôt sur le revenu comptabilisé en résultat a également baissé, s’établissant à 1,06 milliard de livres égyptiennes (21,2 millions de dollars), contre 1,34 milliard de livres égyptiennes (26,7 millions de dollars). En revanche, la charge d’impôt courante a augmenté, passant de 488,5 millions de livres égyptiennes (9,7 millions de dollars) à 1,05 milliard de livres égyptiennes (20,8 millions de dollars).
L’actif total d’ODE poursuit sa croissance.
ODE, filiale du groupe Samih Sawiris, est devenu l’un des principaux promoteurs immobiliers d’Égypte, avec des projets allant de complexes hôteliers emblématiques à des ensembles résidentiels intégrés.
Au 30 juin 2026, l’actif total consolidé d’ODE s’élevait à 64,64 milliards de livres égyptiennes (1,29 milliard de dollars), contre 59,02 milliards de livres égyptiennes (1,17 milliard de dollars) fin 2025. Avant élimination des actifs, l’actif par segment a progressé à 71,60 milliards de livres égyptiennes (1,42 milliard de dollars), contre 64,88 milliards de livres égyptiennes (1,29 milliard de dollars), dont 40,72 milliards de livres égyptiennes (809,6 millions de dollars) d’actifs immobiliers.
L’actif hôtelier a atteint 10,58 milliards de livres égyptiennes (210,3 millions de dollars), tandis que l’actif foncier s’est établi à 8,39 milliards de livres égyptiennes (166,8 millions de dollars). Les actifs liés à la gestion des municipalités ont également progressé, passant de 4,55 milliards de livres égyptiennes (90,4 millions de dollars) fin 2025 à 6,90 milliards de livres égyptiennes (137,2 millions de dollars).
Lors de son assemblée générale ordinaire du 8 juin 2026, ODE a approuvé une augmentation de capital de 2,52 milliards de livres égyptiennes (50,1 millions de dollars), financée par les bénéfices non distribués de l’exercice clos le 31 décembre 2025. La société n’a pas versé de dividende pour la période du 1er janvier au 30 juin 2026.
